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全装修与精装房卫浴业两大蛋糕

2022.06.24 来源: 浏览:0次

今年,精装房的出现给卫浴企业带来了商机。一些卫浴企业审时度势,在精装项目中分了一杯羹。近日,沈阳市建委表示,沈阳今年新开工的商品住宅全装修面积已经达到500万平方米,全年预计完成600万平方米。据介绍,明年沈阳将强力推进商品住宅全装修模式,严格限制毛坯房建设,计划在全市范围内推广新建商品住宅装修模式。“全装修”的出现,对于卫浴行业来说,似乎又是一块大蛋糕。

“全装修”与“精装房”并非同一概念,“全装修”是指商品住宅竣工验收前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间基本设备全部安装完成。按照这一标准,今后房屋的交房标准将是“有门、有窗、有地板、有马桶等基本设施”。就是说,明年沈阳新开工商品住宅项目,将迎来“全装修”时代。

全装修肯定会比毛坯房的建造成本高,而这部分高出来的成本不可能全部由开发商自己来消化。而且各开发商采购的商品品质、档次、渠道等都有不同,很难做到具体量化,具体建造成本升高多少不好估计,但成本的上升是一定的。

此外,全装修听起来是不错,省下不少时间,但装修质量怎么保证?就拿卫浴间来说吧,卫浴间防水怎么保证?座便器等卫浴产品不是自己喜欢的怎么办?这一切似乎都值得考量。而且,就目前而言,国家强制的质量标准以及验收管理办法大都针对毛坯房,而对于全装修房的材质、施工标准、施工监理等没有任何管理机制,没有相应的验收标准,这些很难让消费者安心。

这样看来,对于卫浴行业来说,这块蛋糕不是那么好下手,似乎商机无限,但困难重重。其实,无论是精装房还是全装修,没有完善的制度和标准就必定会存在一些隐患,而且很有可能出现一荣俱荣一损俱损的情况。一旦出现问题,与此相关的所有企业都会受影响。因此,在这种情况下,卫浴企业一定要保持清醒的头脑,尤其在整个行业都不太景气的情况下,“稳中求进”是企业抗战的原则。但毋庸置疑的是,随着人们生活水平的提高以及家居行业的规范,精装房亦或是全装修都会拥有相应的标准,那时,卫浴企业便可凭借自身能力放心的品尝这块蛋糕。

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